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买房不见房主交给“他”5万元定金后问题来了!

归档日期:10-15       文本归类:火箭布雷系统      文章编辑:爱尚语录

  蒋女士住在东方名城小区,儿子今年19岁了,夫妻俩就想提前给儿子买套婚房,以后他们年纪大了,再想签定协议的,却是一个姓吴的男子。对此,吴某解释,他是房主卞某的朋友,以房主的名义帮朋友卖房。

  后来,蒋女士给了5万元定金给吴某。定金交给吴某之后,同事的话让蒋女士警觉了起来。原来,当时和蒋女士签定合同协议的人是吴某,而房子的不动产权人却是卞某。要说朋友委托代卖也不是不行,但必须得有房产公证委托书。然而在签合同的当天,蒋女士却没有见到委托书。

  不光没有公证委托书,蒋女士和同事聊天的时候,又说起了这套房子有二押的情况。这合同上虽说吴某保证不存在经济纠纷,但谁能保证不动产权人卞某不存在其他经济纠纷呢?

  蒋女士表示,这套房子她肯定不会要了,现在就想把定金要回来。为了进一步了解购房合同上的相关事宜,律师陪同蒋女士一起来到这家房产中介公司。中介公司的李总表示,这定金被吴某拿走了,现在事情弄成这样,他们能做的也就是帮双方进行协调。实在不行,蒋女士可以通过法律途径维护自己的权益。

  律师认为,按照定金法则,谁不想买,不想购买的理由不充分,对方可以不退还定金。如果吴某的授权委托书,在签定协议之后才办的,那么蒋女士的主张应该能够得到支持。

  中介公司表示,对于蒋女士希望对方退还5万元定金的要求,他们会积极和吴某进行沟通。在这件事上,蒋女士也存在一定的责任,到底能退还多少钱,他们会为双方进行沟通,争取能让双方都满意。在此,希望大家在购房前,一定要三思而行,选房一定要仔细,签定购房合同更要慎重!

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